Dieses großzügige Reihenendhaus in Kronberg im Taunus überzeugt mit ca. 180,80 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad ergänzen das Erdgeschoss und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus bietet der Dachboden zusätzliche großzügige Stell- und Abstellfläche.
Besonders vielseitig präsentiert sich das Kellergeschoss mit ca. 41,98 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche und einem separaten Außenzugang. Der ca. 31,44 m² große Raum verfügt über eine Einbauküche und lässt sich flexibel als Hobby-, Fitness-, Gäste- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen. Ein weiterer Raum, ein Duschbad sowie zusätzliche Staumöglichkeiten vervollständigen das Untergeschoss.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, die jeweils über einen eigenen Stellplatz direkt vor der Garage verfügen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, detaillierten Angaben zur Immobilie sowie zusätzlichen Fotos zu. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Objektnummer
SI -1261
Objektart
Haus
Ort
Kronberg im Taunus
Baujahr
1964
Zustand
vollsaniert
Letzte Modernisierung
2015
Verfügbar ab
ab sofort
Distanz zur Autobahn
86.71 km
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 86 m²
Kaufpreis
998.000 €
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
126,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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* Ca. 180,80 m² Wohnfläche
* Zusätzlich ca. 41,98 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
* Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Separater Garderobenbereich im Erdgeschoss mit angrenzendem zusätzlichem Zimmer
* Flexibel nutzbares Zimmer im EG (Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer)
* Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon
* Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken
* Modernes, sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne, walk-in Dusche und Bidet
* Weiteres Zimmer im OG ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice
* Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Kellergeschoss mit separatem Außenzugang
* Großer Hobbyraum mit Einbauküche
* Weiterer Waschmaschinenanschluss im KG
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Kellergeschoss
* Weitere Abstellräume
* Bunker im KG
* Hochwertiger Parkettboden
* Dachboden
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Montag bis Freitag von 9.30 - 18.00 Uhr
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