FÜR SIE ENTDECKT!
WERDEN SIE EIGENTÜMER DIESER ATTRAKTIVEN ETAGENWOHNUNG IM 4.OG!
Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Praunheim überzeugt durch ihre durchdachte und äußerst praktische Raumaufteilung sowie eine rundum angenehme Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem und komfortabel über einen Aufzug erreichbar.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der mit einem geräumigen, praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und damit nicht nur Struktur, sondern auch wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung auf besonders praktische und harmonische Weise.
Das helle und freundlich gestaltete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Helligkeit und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen, Abschalten oder für einen Kaffee an der frischen Luft eignet.
Die separate Küche ist mit allen relevanten Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Arbeiten im Alltag. Durch ihre klare und funktionale Struktur lässt sie sich optimal nutzen und bietet zugleich eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Tageslichtbad mit einer Badewanne verfügt zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und ideal für Besucher ist.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot sinnvoll und komplett ab.
Die Wohnung ist seit 2010 an eine Familie vermietet.
Der Hausmeisterservice rundet das Rundumsorglospaket ab.
Sie erwerben auf dem insgesamt 1.476 qm großen Grundstück im Haus 41 die 3 Zi.- Eigentumswohnung Nr. 10 im 4.OG mit Kellerbereich mit 34/1000 Anteilen.
Objektnummer
SI -1217
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Frankfurt am Main
Baujahr
1966
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2010
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Etage
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 1.476 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Kaufpreis
298.000 €
Außenprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
55 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
* familienfreundliche 3-Zimmer ETW mit überdachtem Balkon
*Tageslichtbadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Kellerraum
* großes Grundstück
Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) sowie die Vorvermieterbescheinigung von Ihnen als Mietinteressenten vorab abgefragt.
Ein 24 monatiger Kündigungsverzicht ist gewünscht.
Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 9.30 - 18.00 Uhr
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de
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