Diese attraktive Praxisfläche mit 428 qm auf einer Ebene bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Standort in der schönen Innenstadt Bad Sodens. 6 Praxis- bzw. Behandlungsräume bieten Ihnen einen herrlichen Blick in den Kurpark.
Der Aufzug fährt Sie von der Tiefgarage (5 TG-Plätze gehören zu dieser Büroeinheit ) bis in Ihre neue Praxisetage.
Wichtige Anmerkung:
Diese Etage ist auch in eine Fläche mit 161 qm und mit 267 qm teilbar.
Je nach Aufwand und Kosten für die Renovierung und für den Umbau der Gewerbeetage ist eine Kostenaufteilung zwischen Ihnen, als künftiger Mieter, und dem Vermieter vorgesehen. Der Mietpreis und die Kautionszahlung wird sich dementsprechend nach oben anpassen.
Die in diesem Exposé angegebene Miete gilt als Richtwert.
Zu dem Mietpreis und den Nebenkosten, wie auch zu der Kaution werden 19% MwSt. hinzugerechnet.
Die gut geschnittene Gewerbeeinheit verfügt über 11 großzügige und flexibel nutzbare Räume, die sich sowohl Beratungs- oder Praxisräume eignen. Selbstverständlich können Sie die Einteilung der Gewerbefläche komplett nach Ihren Wünschen und Ihrem Praxiskonzept/ Gemeinschaftspraxis aufsetzen und eine Vielzahl medizinischer, therapeutischer oder beratender Nutzungskonzepte anbieten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche, die den Arbeitsalltag komfortabel gestaltet.
Ein besonderes Highlight sind die Balkone zum Innenhof der Arkaden, welche eine angenehme Möglichkeit für kurze Pausen und Erholung bieten. Darüber hinaus stehen zwei separate WCs zur Verfügung, was insbesondere bei einer Praxisnutzung für zusätzlichen Komfort sorgt.
Dieses Wohn-und Geschäftsensemble `City-Arkaden´ befindet sich in zentraler Lage und profitiert von der guten Erreichbarkeit sowie der etablierten Infrastruktur des Standorts.
Die Räumlichkeiten verbinden derzeit eine funktionale Aufteilung mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre und bieten eine hervorragende Grundlage für den erfolgreichen Betrieb einer Praxis, einer Praxisgemeinschaft oder eines vergleichbaren Dienstleistungsangebots.
Objektnummer
SI -1281- PRAXIS
Objektart
Büro / Praxen
Ort
Bad Soden am Taunus
Verfügbar ab
sofort
Etage
2
Zimmer
11
Balkone
1
Bürofläche
ca. 428 m²
Kaltmiete
4.900 €
Nebenkosten
1.250 €
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
- 11 flexibel nutzbare Räume
- Praktische Teeküche
- 2 Balkone
- 2 separate WCs
- 5 TG-Plätze
- Die Vermieter tragen die Maklercourtage.
Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.
Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 9.30 - 18.00 Uhr
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de
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