Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, sechs vielseitig nutzbaren Zimmern und einem attraktiven Raumangebot. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet insbesondere Familien viel Platz und Privatsphäre.
Die Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich damit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Der räumlich separierte Schlafbereich schafft einen ruhigen Rückzugsort, während die großzügigen Wohnräume viel Platz für das gemeinsame Familienleben bieten.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Fußbodenheizung, einem großzügigen Doppelwaschbecken sowie einem integrierten Badeschrank ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die moderne Einbauküche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Backofen, ein Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube. Eine direkt angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein kleiner gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Bei weiterem Platzbedarf können optional ein großzügiger Hobbyraum sowie ein separater Bastel- bzw. Vorratskeller für zusammen 200,00 € monatlich angemietet werden. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbys, als Werkstatt oder als zusätzliche Abstellflächen.
Ein besonderes Extra ist die optionale Nutzung des vorhandenen Saunabereichs, die den Mietern der Erdgeschosswohnung angeboten werden kann. Die anfallenden Verbrauchskosten werden über die Erdgeschosswohnung abgerechnet.
Für eine komfortable Parksituation direkt am Haus stehen ein Garagenstellplatz für 85,00 € monatlich sowie ein davorliegender Stellplatz zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse und direktem Gartenzugang. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Der angrenzende Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ideal für Familien mit Kindern und Gartenliebhaber.
Insgesamt vereint diese Wohnung großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten mit einem attraktiven Außenbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und viel Platz legen.
Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist erwünscht.
Objektnummer
SI -1301-FINAL
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bad Soden am Taunus
Zustand
modernisiert
Verfügbar ab
01.11.2026
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 150 m²
Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
680 €
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
-großzügiger Wohnbereich mit Fischgrätparkett
-Schlafzimmer und Nähzimmer mit Stäbchenparkett, ebenfalls 2023 abgeschliffen
-Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Flur im Schlafbereich mit Echtholz-Klickparkett
-Flurbereich mit Marmorboden
-Küche und Gäste-WC mit modernen Fliesen in Weiß/Anthrazit
-teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
-großzügiges Tageslichtbad mit Fußbodenheizung mit Badewanne und separate Dusche, Doppelwaschbecken, integriertem Badeschrank
-separates Gäste-WC
-praktische, direkt an die Küche angrenzende Speisekammer
-voll ausgestattete Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug
-großzügiger Kellerraum mit Tageslicht
-kleiner gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Glasfaser
-gr. Balkon
-direkter Zugang zum Garten
- 1 Garagenstellplatz (85,- €/Monat)
Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.
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