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Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Soden verbindet genau das, was viele sich von einem Zuhause wünschen: einen großzügigen privaten Außenbereich, gemütliche Wohnräume, eine bereits modernisierte Ausstattung und eine Lage, in der vieles bequem zu Fuß erreichbar ist.
Viel Platz zum Wohnen, ein eigener Garten und die Stadt trotzdem direkt vor der Tür.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit Sondernutzungsrecht. Zusammen mit der überdachten Terrasse entsteht hier ein wunderbar privater Bereich, der sich im Sommer zum Frühstücken, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden anbietet. Für Gartengeräte steht eine praktische Unterstellmöglichkeit zur Verfügung.
Auch die Wohnung selbst hat einiges zu bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der vorhandene Kamin sorgt dabei für eine ganz besondere Atmosphäre und macht den Raum gerade in den kühleren Monaten zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß. Unter anderem wurden die Bäder erneuert, dreifach verglaste Fenster eingebaut, Heizkörper sowie Türen und Türrahmen ausgetauscht. Die Rollläden zur Terrassenseite wurden elektrifiziert und zahlreiche Deckenspots integriert. Hochwertiges Malervlies an den Wänden sorgt zusätzlich für einen modernen und gepflegten Eindruck.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Auch Stauraum kommt nicht zu kurz: Im Kellergeschoss steht Ihnen ein großzügiger eigener Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die gepflegte Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten befindet sich auf einem rund 1.229 m² großen Grundstück und bietet damit ein angenehm überschaubares Wohnumfeld.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird separat für 20.000 € angeboten.
Und auch die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die S-Bahn-Station sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Eichwald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradtouren ein. Auch das Freibad Bad Soden ist in den Sommermonaten in etwa zehn Minuten erreichbar.
Hier verbinden sich Wohnen im Grünen und die Vorzüge einer zentralen Lage auf angenehme Weise. Ein Zuhause für alle, die einen eigenen Garten schätzen, gerne großzügig wohnen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag genießen möchten.
Objektnummer
SI -1269 FINAL
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bad Soden am Taunus
Baujahr
1987
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2020
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 88,32 m²
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
128.9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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+ mit Stellplatz in der Tiefgarage
+ gelungene Raumaufteilung
+ mit sonniger Terrasse & Garten
+ mit EBK
+ modernes Gäste-WC
+ modernes Bad mit Badewanne und Dusche
+ mit Kamin
+ Fenster 3fach verglast
+ elektrische Rollläden
+ Wände mit Malervlies erneuert
+ Deckenspots vorhanden
+ Designheizkörper installiert
+ Laminat
+ Waschküche separat
+ großer Keller
+ in kleiner Wohneinheit
+ alles zu Fuß erreichbar
FAZI: `SCHÖNER WOHNEN INMITTEN BAD SODEN´
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