Miete

**Wohnkomfort für die ganze Familie – attraktive Doppelhaushälfte**

Eckdaten

Typ
Doppelhaushälfte
Kaltmiete
2.500 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
180

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ein architektonisch durchdachtes und individuelles Wohnkonzept mit attraktiver Süd-/Westausrichtung. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Sulzbach am Taunus. Die Immobilie besticht durch ihre besondere Raumaufteilung und bietet ein großzügiges Platzangebot – ideal für Familien, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Der schöne Sonnen-Garten sowie die helle Ausrichtung unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Raumaufteilung: Erdgeschoss (1. Ebene) Eingangsbereich mit integrierter Garderobe Separate komplett ausgestattet Küche mit Durchreiche zum Essbereich Zugang zum Balkon mit Wendeltreppe in den Garten Modernes Gäste-WC Gartengeschoss (Wohnebene) Heller, großzügiger Wohnbereich Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Abstellräume 1. Obergeschoss (2. Ebene) Drei Schlafzimmer auf einer Ebene Ein Schlafzimmer mit Bad en suite (Badewanne) Ein Tageslicht-Duschbad Dachgeschoss (3. Ebene) Weiteres Schlafzimmer Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauten in den Schrägen Tageslichtbad en suite mit großer Dusche Zusätzlicher Stauraum (z. B. für Koffer oder Dekoration)

Objektdaten

Ort
Sulzbach
Wohnfläche
180
Grundstücksfläche
290 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Etagenanzahl
3
Anzahl Parkplätze
1
Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
230 €
Miete Stellplatz
50 € pro Monat
Haustiere erlaubt
Nach Vereinbarung
Baujahr
1972

Ausstattung

Individuelles, architektonisch ansprechendes Wohnkonzept Süd-/Westausrichtung mit sehr guten Lichtverhältnissen Eigener Garten mit sonniger Ausrichtung Abgeschlossene Einzelgarage Großzügige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Haus (optisch separiert) Zusätzliche Nutzflächen im UG und Hausanschlussraum

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja
Klimaanlage
Ja
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Bad
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag
Parkett, Fliesen

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausgestellt am
24.03.2019
Gültig bis
24.03.2029
Energiekennwert
107.5
Energiekennwert Strom
107.5
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sulzbach am Taunus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und wenig Verkehr, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum bietet zudem eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut – sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Lage am Taunusrand ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf der offiziellen Website unter: https://www.sulzbach-taunus.de/

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt. Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar: Montag bis Freitag von 9.30 – 18.00 Uhr Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer vollständig angeben.
Kaltmiete: 2.500 €
Bild von Linda Knebel
Linda Knebel

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Kristina Stark
Inhaberin
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