Miete
** ERSTBEZUG & TOPLAGE **
- Bad Soden am Taunus
Eckdaten
Typ
Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte
Kaltmiete
1.299 €
1.299 €
Zimmer
3
3
Schlafzimmer
1
1
Wohnfläche
75
75
Objektbeschreibung
FÜR SIE ENTDECKT: Ihr neues Zuhause- rechtzeitig vor Weihnachten können Sie noch einziehen!!!
verfügbar- ab sofort:
Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.
In einem ruhigen und zentralen Wohngebiet erwartet Sie diese liebevoll kernsanierte Doppelhaushälfte, die mit ihrer modernen, behaglichen Atmosphäre begeistert. Im Erdgeschoss öffnet sich nach dem Eingangsbereich ein lichtdurchflutetes Esszimmer, das durch die angrenzende Küche- mit einer Nolte-Einbauküche ausgestattet wird- zu einem perfekten Ort für gesellige Stunden wird.
Das Gäste-WC befindet sich eine Etage tiefer.
Kurze Anmerkung: Sie müssen lediglich Ihren eigenen Kühlschrank mitbringen!
Vor dem Hauseingang links können Sie einem Tisch mit 2 Stühlen aufstellen.
Die dekorative Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein großes Schlafzimmer ( mit Rollladen ) mit Platz für einen großen Kleiderschrank sowie mit einem modernen Tageslichtduschbad nebenan.
Das Untergeschoss überrascht mit einem weiteren, vollständig ausgebauten Zimmer, das mit einer Walk-In Dusche integriert ausgestattet ist – HINWEIS: ein echter Bonus, der nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt wurde.
Zusätzlich bietet diese Etage ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Kellerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält.
Ein wahres Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für 1 – 2 Personen die Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Objektdaten
Ort
Bad Soden am Taunus
Bad Soden am Taunus
Wohnfläche
75
75
Grundstücksfläche
30 m²
30 m²
Anzahl Zimmer
3
3
Anzahl Schlafzimmer
1
1
Anzahl Badezimmer
2
2
Etagenanzahl
3
3
Ausstattung
gehoben
gehoben
Kaltmiete
1.299 €
1.299 €
Nebenkosten
300 €
300 €
Heizkosten
In Nebenkosten enthalten
In Nebenkosten enthalten
Haustiere erlaubt
Nein
Nein
Nur an Nichtraucher
Ja
Ja
Baujahr
1961
1961
Ausstattung
* SCHÖNER WOHNEN AUF 2 EBENEN!
* komplett kernsaniert – liebevoll und modern konzipiert- moderne, behagliche Wohnatmosphäre garantiert!
* komplett nagelneue Einbauküche ( Nolte )- hier ist auch eine neue Waschmaschine integriert mit angrenzendem Esszimmer
* mit Gäste-WC zusätzlich
* 1 großes Schlafzimmer
* 1 Tageslichtbad mit Dusche
* 2. Dusche mit dem Gästezimmer
* Platz für Homeoffice
* einheitliches Design dank der Sanierung
* Eicheoptik -Vinyl im gesamten Haus
* großer Kellerraum
* eine längerfristige Anmietung ist möglich, sogar gewünscht
* ruhige, charmante Wohnlage- Stadtmitte und S-Bahn fußläufig erreichbar
* ideal für 1–2 Personen
* Glasfaser im Haus bereits verlegt
* keine Haustiere erwünscht
* in den 300€ Nebenkosten ist alles außer Strom und Internet ( Glasfaser ) enthalten
* vor dem Haus können Sie Ihre eigenen Pflanzen und Kräuter aufstellen, sowie einen Tisch mit 2 Stühlen
ZU DER AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
+ einladender Eingangsbereich
+ lichtdurchflutetes Esszimmer ( elektrische Rollladen ) mit angrenzender Küche ( nagelneu )
OBERGESCHOSS:
+ großzügiges Wohnzimmer – ideal zum Entspannen
+ nebenan befindet sich das große Schlafzimmer
+ modernes Tageslichtbad mit Dusche, Erstbezug!
UNTERGESCHOSS:
…..ein absoluter Wohnbonus!
+ vollständig ausgebautes Zusatz-Zimmer – dieses ist auch mit Vinylboden ausgestattet-
perfekt für ein Gästezimmer oder Homeoffice! (nicht in Wohnfläche enthalten)
+ eine weitere Walk-In Dusche integriert
+ separates Gäste-WC
+ großer Kellerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Lager etc.) und Platz für Ihren Trockner
Ausstattung
Keller
Ja
Ja
Einbauküche
Ja
Ja
Klimaanlage
Ja
Ja
Gäste WC
Ja
Ja
Bad
Dusche, Fenster
Dusche, Fenster
Bodenbelag
Vinylboden
Vinylboden
Energie & Verbrauch
Energieausweis
liegt vor
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bedarfsausweis
Ausgestellt am
25.09.2025
25.09.2025
Gültig bis
24.09.2035
24.09.2035
Energiekennwert
293
293
Energiekennwert Strom
293
293
Energieeffizienzklasse
H
H
Heizungsart
Zentralheizung
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Musikerviertel Bad Sodens-
Der REWE-Markt und der Nahkauf sind direkt um die Ecke- nur 5 Gehminuten entfernt, sehr praktisch!
Die S- Bahn und Bad Sodens schöne Stadtmitte erreichen Sie in 7 Gehminuten.
Die Anbindung von hier aus zum Flughafen, Frankfurt, Wiesbaden ( je in 20 Autominuten erreichbar ) und das Main -Taunus Zentrum ( ca. 5 Autominuten ) ist ideal.
Mehr Information zu unserer schönen Stadt Bad Soden
mit intakter Infrastruktur und guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen erhalten Sie per Mausklick unter
www.badsoden.de
Sonstiges
Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) sowie die Vorvermieterbescheinigung von Ihnen als Mietinteressenten vorab abgefragt.
Ein 24 monatiger Kündigungsverzicht ist gewünscht.
Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 9.30 – 18.00 Uhr
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de
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