Miete

** TOPMODERNE GROSSWOHNUNG IN BESTER LAGE **

Eckdaten

Kaltmiete
2.100 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
131

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich Ihnen eine schöne, moderne, komfortable & lichtdurchflutete Großwohnung auf dem Burgberg Bad Sodens vorstellen zu können. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage zu Ihrer Belletage! Die Aufteilung der 4 Zimmer ist absolut gelungen! 2 Balkone laden zum Verweilen ein. Der größere Balkon ist Richtung Westen und überdacht- sehr angenehm-Sie gelangen auch vom Wohn-Essbereich auf diesem großen Balkon mit ca. 8 qm- dieser wird Ihr 2. Wohnbereich in den Sommermonaten. Der 2. Balkon ist der sogenannte Frühstücksbalkon- hier erwartet Sie bei Tagesbeginn die Morgensonne- diesen Balkon begehen Sie direkt auch von der Küche aus. Mit dieser Einbauküche wird Ihnen das Kochen Spaß machen. Der Wohn-Essbereich ist einladend und großzügig- das Einrichten wird Ihnen viel Freude bereiten. Der Parkettfußboden in einem warmen Holzton ( Eiche ) auf Fußbodenheizung verleiht der Großwohnung ein schönes Ambiente. Die 3 hellen Schlafzimmer lassen sich ideal möblieren. Überall sind elektrische Rollläden vorhanden. Der großzügige Flur ist mit 2 Einbauschränken bestückt- ein idealer Stauraum für Ihre Garderobe und Vieles mehr. Das architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, auf 2 Häuser verteilt und mit einer Tiefgarage verbunden, wird von einem Hausmeisterservice betreut, die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Wohlfühlzuhause von Tag 1 an. Mindestmietdauer: 24 Monate Haustiere sind nicht gewünscht.

Objektdaten

Ort
Bad Soden am Taunus
Wohnfläche
131
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Etage
1. OG
Etagenanzahl
3
Anzahl Parkplätze
1
Ausstattung
luxuriös
Kaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
350 €
Miete Stellplatz
100 € pro Monat
Heizkosten
In Nebenkosten enthalten
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
2008

Ausstattung

* Zimmer: 4 großzügige Räume, inkl. offenem Wohn-/Essbereich * Einbauküche: moderne Einbauküche mit Markengeräten mit Zugang auf den 2. Balkon * Bäder: zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das andere Bad ist innenliegend mit einer Dusche * Boden: Eichenparkett * Heizung: Fußbodenheizung – Gaszentralheizung * Rollläden: elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung * Balkon: 2 Balkone, der West-Balkon davon ist überdacht * Waschküche: In der Waschküche können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen * EXTRA: großer Fahrradkeller vorhanden * Keller: separater, großzügiger Kellerraum * Einbauten: Diverse Einbauten wie 2 große Einbauschränke im Flur sind im Mietpreis enthalten * Tiefgaragenstellplatz: 1 Platz im Haus (zzgl. 100,- € mtl.) * Hausmeisterservice: Für das Rundum-Sorglos-Paket ist gesorgt * Personenaufzug: vom Keller/TG bis zu Ihrer Groß- Wohnung

Ausstattung

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Bodenbelag
Parkett

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
31.07.2025
Gültig bis
31.07.2035
Energiekennwert
47
Energiekennwert Strom
47
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Sodens. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Park, zur Innenstadt sowie zum S-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt und zum Flughafen. Highlights der Lage: Nur wenige Minuten zu Fuß in die Altstadt, zum Hundertwasserhaus, Stadtpark und Kurpark Bahnhof S-Bahn (S3) fußläufig erreichbar – schnelle Verbindung nach Frankfurt Wochenmarkt, Cafés, Restaurants & Geschäfte in direkter Umgebung Freibad, Apotheken, Ärzte und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Der Taunus als Naherholungsgebiet ist schnell erreichbar Main-Taunus-Zentrum (Einkaufszentrum): nur 10 Fahrminuten entfernt Bad Soden verbindet urbane Lebensqualität mit hohem Freizeitwert und naturnahem Wohnen. Mehr zur Stadt: www.bad-soden.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Wir freuen uns auf IHRE Kontaktaufnahme per Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer vollständig angeben. Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt. Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar: Montag bis Freitag von 9.30 – 18.00 Uhr Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de
Kaltmiete: 2.100 €
Bild von Kristina Stark
Kristina Stark

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Kristina Stark
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