**Stilvolle Gewerbefläche mit Charakter in Innenstadtlage**

In bester Lage von Königstein im Taunus, eingebettet in ein äußerst gepflegtes und architektonisch ansprechendes Ensemble, präsentiert sich diese exklusive Gewerbefläche mit besonderem Charakter auf 2 Ebenen. Der Eingang befindet sich vom Innenhof ausgehend im Erdgeschoss mit großer Glasfront und eignet sich hervorragend sowohl als repräsentative Bürofläche als auch für ein hochwertiges Einzelhandelsgeschäft. Mit einer dekorativen Treppe gelangen Sie auf die offen gestaltete 2. Ebene mit Loftcharakter. Eine Küchenzeile ist bereits eingebaut. Das WC befindet sich unterhalb der Treppe, als Bodenbelag wurde für das EG Naturstein und für das OG Eichendielen gewählt. Die offene und flexible Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie die einladende Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Konzepte mit Kundenverkehr und Präsentationsanspruch. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit und eine helle, freundliche Wirkung – perfekt für Verkaufsflächen, Showrooms, Ateliers oder Dienstleistungsangebote mit Publikumsverkehr. Diese Immobilie vereint Repräsentation, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre in einer der besten Lagen Königsteins. Ideal für Einzelhändler, Dienstleister, Agenturen, Beratungen oder kreative Konzepte, die Wert auf eine zentrale Adresse, Stil und eine besondere Immobilie mit Charakter legen. Die Kaltmiete beträgt 1750 € zzgl. 340 € NK, die Kaution beträgt 5250 €, jeweils immer zzgl. 19% MwSt.