Kauf

IHR INVESTMENT IN ESCHBORN – FÜR SIE ENDECKT!

Eckdaten

Typ
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
1.580.000 €
Zimmer
13
Wohnfläche
367.83

Objektbeschreibung

VOILÀ: Hiermit stelle ich Ihnen ein interessantes Anlageobjekt in einer beliebten Lage von Eschborn vor. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit, in eine solide komplett vermietete Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und zeichnet sich durch einen vielfältigen Wohnungsmix, die funktionalen Grundrisse sowie der guten Ausstattung aus. Die Liegenschaft ist in 3 x 2 Zimmer-Wohnungen und in 2 Maisonette-Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern aufgeteilt- 7 Stellplätze befinden sich am Haus. Im Kellergeschoss sind Kellerabteile den Wohnungen zugeordnet, auch befindet sich dort die Waschküche für die Mieter. Der Eigentümer hat im Laufe der Jahre, zuletzt in 2025, diverse Modernisierungen vorgenommen- hier erhalten Sie die Aufstellung auf Anfrage. Fordern Sie sogleich das ausführliche Exposé mit weiteren Objektdetails und mit einer ausführlichen Mietenaufstellung für Ihre 1. Vorabprüfung an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme- bitte fügen Sie Ihre gesamten Koordinaten anbei. Gern begleiten wir Sie mit jedem Schritt zum Erwerb dieser attraktiven Liegenschaft! Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage.

Galerie

Objektdaten

Ort
Eschborn
Wohnfläche
367.83
Grundstücksfläche
427 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
5
Etagenanzahl
3
Anzahl Parkplätze
7
Ausstattung
gehoben
Baujahr
1987

Ausstattung

– Jede Wohneinheit ist mit einem Tageslichtbad, einer modernen Einbauküche, einem Balkon und auch mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. – 7 Stellplätze – Garten am Haus Mit dem ausführlichen Exposé erhalten Sie die Aufstellung der Mieteinnahmen. Bitte beachten Sie, dass diese Liegenschaft bereits nach WEG aufgeteilt wurde. Diese solide und gepflegte Immobilie bietet Investoren durch ihre attraktive Lage, den vielfältigen Wohnungsmix sowie den bestehenden Vermietungsstand eine sichere Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja
Klimaanlage
Ja
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag
Laminat, Fliesen, Vinylboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausgestellt am
05.10.2025
Gültig bis
04.10.2035
Energiekennwert
242.5
Energiekennwert Strom
242.5
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Seltene Gelegenheit in bester Lage – investieren, wo Werte wachsen. Lage, Lage, Lage ist beim Kauf einer Immobilie ein Hauptkriterium. * besonders attraktive Citylage * viel Grünflächen in unmittelbarer Nähe * ( S- Bahn ) in Fußnähe * sehr gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen * 20 Autominuten Richtung Flughafen Mehr Informationen zu der begehrten Stadt Eschborn mit intakter Infrastruktur erhalten Sie per Mausklick unter: www.eschborn.de

Sonstiges

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar: Montag bis Freitag von 9.30 – 18.00 Uhr- wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981! Unsere Angaben basieren auf Informationen die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis: 1.580.000 €
Bild von Kristina Stark
Kristina Stark

Ihr Kontakt

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Kristina Stark
Inhaberin
Gerne melden wir uns bei Ihnen zurück
Vor- und Nachname *
E-mail *
Telefonnummer *
Ihr Nachricht

🔒 Ihre Daten werden SSL-verschlüsselt übertragen