Miete

**Freiraum für Zwei – Haus mit Garten & Terrasse**

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus
Kaltmiete
1.820 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
130

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Eschborn-Niederhöchstadt. Die S-Bahn-Station ist in nur ca. zwei Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Eschborn, Frankfurt am Main und die umliegenden Städte. Das Haus verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Vorratsraum sowie ein flexibel nutzbarer Bereich, beispielsweise als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine angrenzende Ankleide, ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei Balkone zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie einen separaten Bereich für Waschmaschine und Haushaltsgeräte. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung überlassen; alternativ kann nach Absprache eine eigene Küche eingebracht werden. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück, auf dem die Vermieterin selbst wohnt. Daher wird besonderer Wert auf ein ruhiges, gepflegtes und rücksichtsvolles Miteinander gelegt. Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht. Seitens des Vermieters ist ein Kündigungsverzicht für einen Zeitraum von 24 Monaten vorgesehen.

Objektdaten

Ort
Eschborn
Wohnfläche
130
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Etagenanzahl
2
Anzahl Parkplätze
1
Kaltmiete
1.820 €
Nebenkosten
300 €
Haustiere erlaubt
Nein
Nur an Nichtraucher
Ja

Ausstattung

-Parkettboden im großzügigen Wohn- und Essbereich -Einbauküche inklusive Elektrogeräten zur Nutzung; alternativ kann nach Absprache eine eigene Einbauküche mitgebracht werden -Laminatboden im Obergeschoss -Gäste-WC -Tageslichtbad -Separate Ankleide -Zwei Balkone im Obergeschoss -Terrasse mit kleinem, eigenem Garten -Großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten im Keller -Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller -Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden, ideal für Koffer, Dekoration und selten benötigte Gegenstände

Ausstattung

Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Bad
Fenster
Bodenbelag
Laminat, Parkett, Fliesen

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Niederhöchstadt ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil von Eschborn und liegt idyllisch am Fuße des Taunus. Die ruhige und gepflegte Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Insbesondere Familien schätzen die Wohnlage aufgrund der sehr guten Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten. Auch die Wege zu den Arbeitsplätzen im Gewerbegebiet Eschborn sowie in die Frankfurter Innenstadt sind kurz und komfortabel. Die nahegelegene S-Bahn-Station mit den Linien S3 und S4 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind Eschborn, Frankfurt und die umliegenden Gewerbestandorte bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber, Jogger, Mountainbiker und Spaziergänger finden in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Wege durch Wälder und Felder. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das nahegelegene moderne Schwimm- und Hallenbad sowie Tennis- und Sportplätze. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Supermärkte, Wochenmärkte und das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Das Einfamilienhaus selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Bahngleisen. Die S-Bahn-Station ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar – ein besonderer Vorteil für alle, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Orte schätzen. Weitere Informationen zu Eschborn und seinen vielfältigen Angeboten finden Sie auf der offiziellen Internetseite der Stadt: www.eschborn.de.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt. Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar: Montag bis Freitag von 9.30 – 18.00 Uhr Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer vollständig angeben.
Kaltmiete: 1.820 €
Bild von Linda Knebel
Linda Knebel

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Kristina Stark
Inhaberin
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