Kauf

HIER WERDEN IHNEN VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN GEBOTEN!

Eckdaten

Typ
Besondere Immobilie
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
9
Wohnfläche
198.43

Objektbeschreibung

Heute freue ich mich, Ihnen eine äußerst attraktive Immobilie im beliebten Stadtteil Frankfurt `Höchst´ vorzustellen. Diese Liegenschaft in der Adelonstraße 20 in Frankfurt wurde über Jahrzehnte( seit 1987 ) als Kinderhort/ Kita verwendet. Diese ist frei verfügbar, die Kita ist jüngst erst ausgezogen, so dass Sie als Erwerber die Immobilie für Ihr Konzept neu aufstellen können. Gern können wir bei einem Besichtigungstermin die Umgestaltung/ Umwandlung der Immobilie erörtern. Alle drei Etagen sind auch einzeln nutzbar, verfügen jeweils über 3 Zimmer, 1 Bad und einer Küche. Vom Erdgeschoss gelangt man über den Balkon direkt in den schönen Innenhof. Der Keller ist ausgebaut und sehr geräumig, die Heizung im Heizungsraum wurde jüngst erst erneuert. Eine große Garage mit Stellplatz davor befindet sich am Haus. Das Grundstück in der Adelonstraße gehört zum rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Bahnhof Höchst“ SW 6c Nr1, inkaftgetreten am 21.06.2977, es gilt die BauNVO 1968. Das Gebiet ist als Mischgebiet festgelegt.

Objektdaten

Ort
Frankfurt am Main
Wohnfläche
198.43
Grundstücksfläche
325 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Etagenanzahl
2
Anzahl Parkplätze
1
Ausstattung
einfach
Baujahr
1953

Ausstattung

Den Ausstattungsstandard können Sie anhand der beigefügten Photos bereits gut erkennen. Gern erläutere ich weitere Details bei einem Besichtigungstermin. Weitere Objektunterlagen sind für Sie zusammengestellt und können auf Wunsch zugesendet werden. Gestalten Sie diese Liegenschaft ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Gern begleite ich Sie bei dem Kaufprozess- ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
26.02.2025
Gültig bis
25.02.2035
Energiekennwert
138.8
Energiekennwert Strom
138.8

Lage

**Höchst** ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main mit ca. 16.000 Einwohnern. Er liegt etwa 8,2 km westlich der Hauptwache an der Mündung der Nidda in den Main. Diese Immobilie besticht durch die besonders attraktive, fußläufige Citylage in der Nähe einer verkehrsbelebten Straße- die sog. Königsteiner Straße. Jegliche Supermärkte und die kleinen Geschäfte für den täglichen Bedarf, (Kosmetik/Wellness/Friseure, diverse Ärzte, Boutiquen, Restaurants) sind fußläufig erreichbar sowie natürlich der S-Bahnhof. Von dieser Lage aus haben Sie eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen, der Flughafen in 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Unsere Angaben basieren auf Informationen die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar: Montag bis Freitag von 9.30 – 18.30 Uhr Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung und einer Vor- Ortbesichtigung zur Verfügung. Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen und Telefonnummer anzugeben.
Kaufpreis: 595.000 €
Kristina Stark

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Kristina Stark
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