Miete

GROSSZÜGIGES TRAUMHAUS, 5 SZ & 3 BÄDER+MODERN+EFFIZIENT!

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus
Kaltmiete
3.950 €
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Wohnfläche
251

Objektbeschreibung

Vorab viel Freude beim virtuellen Rundgang- dieser ersetzt selbstverständlich keinen Besichtigungstermin- gerne zeigen wir Ihnen dieses topmoderne großzügig konzipierte Einfamilienhaus spontan bei einem Besichtigungstermin! VOILÀ- hier ist Ihr neues Zuhause mit großem Garten- ein Kinderparadies! Diese stilvolle und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Feldrandnähe. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. ZU DER AUFTEILUNG: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Kochinsel und Theke. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles Wohnambiente und gewähren direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse sowie in den Garten. Elektrische Außenjalousien bieten dabei Sonnen- und Sichtschutz. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Walk-in-Dusche und Badewanne. Das 2. Obergeschoss ist als exklusiver Elternbereich gestaltet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate, bereits eingebaute Ankleide sowie ein weiteres, großzügiges Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne – Wellness-Feeling inklusive. Das Untergeschoss rundet das Raumangebot ab: Ein zusätzlicher, heller Raum eignet sich perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Aupair-Zimmer. Ein weiteres Badezimmer mit großer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum und ein separater Wäscheraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, einheitliches Designkonzept sowie niedrige Energiekosten. Zwei Stellplätze am Haus sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Objektdaten

Ort
Sulzbach (Taunus)
Wohnfläche
251
Grundstücksfläche
380 m²
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Etagenanzahl
3
Anzahl Parkplätze
2
Ausstattung
gehoben
Kaltmiete
3.950 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
In Nebenkosten enthalten
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
2018

Ausstattung

* gekalktes Eichendielenparkett im gesamten Haus * moderne Einbauküche mit Kochinsel und Theke * Fußbodenheizung in allen Räumen * elektrische Außenjalousien (Sicht- und Sonnenschutz) * kontrolliertes Belüftungssystem * bodentiefe Fenster * zwei großzügige Tageslichtbäder jeweils mit Walk-in-Dusche und Badewanne * ein Duschbad * separate Ankleide im Elternbereich * großzügige Südwest-Terrasse mit Garten * 2 Stellplätze direkt am Haus * Fahrradabstellmöglichkeit

Ausstattung

Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja
Klimaanlage
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Bad
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag
Parkett, Fliesen

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausgestellt am
01.11.2018
Gültig bis
31.10.2028
Energiekennwert
17.4
Energiekennwert Strom
17.4
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Strom

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Sulzbach (Taunus) im beliebten Main-Taunus-Kreis. Die DHH liegt in einem verkehrsberuhigter Bereich, der durch seine angenehme Nachbarschaft und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sulzbach bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet: Frankfurt am Main ist in ca. 15 km erreichbar, ebenso der Flughafen Frankfurt in rund 20 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Main-Taunus-Zentrum, einem der größten Einkaufszentren der Region, sowie zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Arboretum Main-Taunus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zur Metropole Frankfurt – ideal für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen unter: www.sulzbach.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt. Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar: Montag bis Freitag von 9.30 – 18.00 Uhr Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer vollständig angeben.
Kaltmiete: 3.950 €
Bild von Linda Knebel
Linda Knebel

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Kristina Stark
Inhaberin
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