Miete

Familienparadies am Feldrand – großzügig & effizient🌿

Eckdaten

Typ
Doppelhaushälfte
Kaltmiete
3.950 €
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Wohnfläche
251

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, großzügig und familienfreundlich. Diese stilvolle und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ihre ruhige Lage in unmittelbarer Feldrandnähe. Ein ideales Zuhause für Familien, die lichtdurchflutetes Wohnen und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung & Ausstattung: Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Kochinsel und Thekenlösung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Paradies für Kinder und Erholungssuchende. Elektrische Außenjalousien sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Über eine hochwertige Vollholztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäßes Design. Das 2. Obergeschoss ist als exklusiver Rückzugsbereich für die Eltern konzipiert. Neben einem großzügigen Schlafzimmer erwarten Sie hier eine bereits integrierte Ankleide sowie ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne – ein Bereich mit besonderem Komfort und Wellness-Charakter. Im Untergeschoss erweitert sich das Raumangebot um einen vielseitig nutzbaren, hellen Raum, der sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Au-pair-Zimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Wäscheraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus sowie eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Objektdaten

Ort
Sulzbach
Wohnfläche
251
Grundstücksfläche
380 m²
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Etagenanzahl
3
Anzahl Parkplätze
2
Ausstattung
gehoben
Kaltmiete
3.950 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
In Nebenkosten enthalten
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
2018

Ausstattung

* gekalktes Eichendielenparkett im gesamten Haus * moderne Einbauküche mit Kochinsel und Theke * Fußbodenheizung in allen Räumen * elektrische Außenjalousien (Sicht- und Sonnenschutz) * kontrolliertes Belüftungssystem * bodentiefe Fenster * zwei großzügige Tageslichtbäder jeweils mit Walk-in-Dusche und Badewanne * ein Duschbad * separate Ankleide im Elternbereich * großzügige Südwest-Terrasse mit Garten * 2 Stellplätze direkt am Haus * Fahrradabstellmöglichkeit

Ausstattung

Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Bodenbelag
Parkett, Fliesen

Energie & Verbrauch

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausgestellt am
01.11.2018
Gültig bis
31.10.2028
Energiekennwert
17.4
Energiekennwert Strom
17.4
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Strom

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Sulzbach (Taunus) im beliebten Main-Taunus-Kreis. Die DHH liegt in einem verkehrsberuhigter Bereich, der durch seine angenehme Nachbarschaft und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sulzbach bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet: Frankfurt am Main ist in ca. 15 km erreichbar, ebenso der Flughafen Frankfurt in rund 20 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Main-Taunus-Zentrum, einem der größten Einkaufszentren der Region, sowie zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Arboretum Main-Taunus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zur Metropole Frankfurt – ideal für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen unter: www.sulzbach.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt. Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar: Montag bis Freitag von 9.30 – 18.00 Uhr Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer vollständig angeben.
Kaltmiete: 3.950 €
Bild von Linda Knebel
Linda Knebel

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Kristina Stark
Inhaberin
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