Kauf

Für Sie entdeckt: IHR NEUES ZUHAUSE MIT SCHÖNEM GARTEN IN FELDRANDLAGE

Eckdaten

Typ
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
798.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
148.58

Objektbeschreibung

Rechtzeitig zum Wonnenmonat Mai habe ich für Sie IHR neues Zuhause entdeckt. Diese gelungen konzipierte Doppelhaushälfte besticht mit seiner geradlinigen Architektur. Seit 1984 ( Baujahr ) ist dieses Einfamilienhaus von einer Eigentümerfamilie bewohnt. Aus Altersgründen soll dieses Haus verkauft werden und mit jungem Leben neu befüllt werden. Die Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht Ihnen und Ihren Liebsten ihr Refugium eigens und schön zu gestalten. Das Erdgeschoss wird der Wohnmittelpunkt für Ihre Familie und Ihre Freunde werden- in den Sommermonaten wird die sonnige Terrasse Ihr erweitertes Wohn-Esszimmer! Die Einbauküche wurde samt den Geräten in 2019 eingebaut. Die Schlafetage im 1.OG verfügt über 2 sehr große, helle Schlafzimmer mit je einem Ensuitebad- das Dachstudio im DG ist als Einliegerwohnung entworfen worden- ist ideal als Atelier für kreative Köpfe, als Homeoffice, als Teenagerbereich, als Elternreich oder als Gästebereich nutzbar. Ein 3.Tageslichtbad befindet sich auch nebenban auf dieser Ebene. Der Kellerbereich ist absolut gepflegt und bietet Platz für einen Wellnessbereich ( der Starkstrom für eine Sauna liegt dort ) und oder ein Fitnessraum- das Gäste-WC befindet sich auch auf dieser Ebene. Wunderbar ist das große Platzangebot an Stauraum im Keller. Der Carport am Haus bietet für 2 PKWs hintereinander Platz- auf der Straße kann man auch gut parken. Die Gartenarbeit in dem schön eingewachsenen Garten wird Ihnen Spaß bereiten! Starten Sie Ihr Outdoorfitnessprogramm oder die gemütlichen Spaziergänge direkt von Ihrer Haustür aus.

Objektdaten

Ort
Oberursel (Taunus)
Wohnfläche
148.58
Grundstücksfläche
295 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Etagenanzahl
2
Anzahl Parkplätze
1
Baujahr
1984

Ausstattung

AUFTEILUNG IN KURZFORM: * TOPGEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE *PERFEKTE LAGE DIREKT AM FELDRAND *CARPORT AM HAUS * HERRLICH ANGELEGTER – UNEINSEHBARER GARTEN EG: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe -mit einem Windfang Zugang in den schönen, hellen Wohn-Essbereich mit hellen Fliesen Der Wohnbereich ist mit dem Kamin optisch abgegrenzt. Der Essbereich grenzt direkt an der Küche an- die Einbauküche wurde samt Geräten in ca. 2015 erneuert Direkter Zugang auf die Terrasse ( mit elektrischer Markise ) und in den Garten OG: 1 großes Kinderzimmer/ Schlafzimmer mit Ensuitebad 1 großes Master mit Ensuitebad DG: als Einliegerwohnung ausgewiesen Tageslichtbad mit einem großen Dachstudio KG: Heizungsraum ( die Heizung ist in 2001 erneuert worden ) Abstellraum/ Weinkeller / Vorratsraum Gäste-WC Das schöne Einfamilienhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Alle Objektunterlagen sind bereits für Sie bereit gestellt- gerne begleite ich Sie bei diesem Kaufprozess.

Ausstattung

Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Gäste WC
Ja
Kamin
Ja

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
06.03.2024
Gültig bis
05.03.2034
Energiekennwert
193.1
Energiekennwert Strom
193.1
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Dieses beeindruckende Doppelhaus liegt in ruhiger Feldrandlage, in einer bevorzugter Wohnlage von Oberursel-Stierstadt, gute Nahverkehrsanbindung (S-Bahn), Bushaltestelle (Stadtbus, Regionalbus, International School) in unmittelbarer Nähe. Mehr Infos zu der Stadt Oberursel selbst: www.oberursel.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Kaufpreis: 798.000 €
Kristina Stark

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