** charmante 2 Zi.-ETW mit Balkon & TG in Kelkheim- Mitte **

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt zentral im Herzen von Kelkheim und dennoch ruhig nach hinten gelegen – eine wunderbare Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Privatsphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt, ohne auf entspannte Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Die schöne Wohnung ist aktuell zuverlässig mit einer Kaltmiete von 620 € monatlich vermietet und bietet somit sofortige Einnahmesicherheit. Ein Bezug mit einer Eigenbedarfskündigung ist selbstverständlich möglich. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, offen gestaltete Wohnküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lässt keine Wünsche offen. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was das tägliche Leben komfortabel macht. Ein praktischer, direkt angrenzender Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Der Wohnbereich überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem sich wunderbar die Abendsonne genießen lässt. Auch das Schlafzimmer begeistert mit einer angenehmen Größe und vielfältigen Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum beheizten, gemütlichen Wintergarten – ein zusätzlicher Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zudem bietet es ausreichend Platz für eine Waschmaschine – praktisch und komfortabel zugleich. Ein Stellplatz (Doppelparker oben) im Innenhof gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte Liegenschaft rundet das Gesamtbild ab und bietet ein echtes „Rundum-sorglos-Paket“. Eine Immobilie mit Charme, Komfort und solider Vermietung – ideal als wertbeständige Kapitalanlage in attraktiver Lage.