**Viel mehr als Dein neues Zuhause** Endlich ankommen & inmitten der Natur leben!
Hausansicht
Herzstück des Hauses
Kochfreude garantiert!
schöner Wohnbereich
mit Kamin
überall Parkett
lichtdurchflutet leben!
schönes Kinderbad
großzügiges Elternschlafzimmer
wunderschönes Wohnbad
umlaufender Balkon
herrlicher Blick von jeder Ebene
schön angelegter Garten
mit Gartenhaus
Gartenansicht in Herbststimmung
mit Doppelgarage
**Viel mehr als Dein neues Zuhause** Endlich ankommen & inmitten der Natur leben!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 65779 Kelkheim (Taunus)
- Kaufpreis 1.550.000,00 €
- Wohnfläche ca. 292 m²
- Grundstück ca. 893 m²
- Zimmer 7.5
- Baujahr 2014
- Nutzfläche ca. 147 m²
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin FRÜHJAHR 2025
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 127410096
- Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
SIE WOLLEN RAUS AUS DER STADT UND SIND EIN GROßER FREUND DER NATUR ?
MIT DIESEM NEUEN ZUHAUSE ERFÜLLEN SIE SICH ALL IHRE WÜNSCHE AUF EINMAL!
Kelkheim / Ruppertshain liegt nur ca. 30 Kilometer von Frankfurt und Wiesbaden entfernt.
Umgeben von Wald und Wiesen befindet sich IHR NEUES ZUHAUSE.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage umgeben von besonders schönen & großen Einfamilienhäusern und Villen.
Fragen Sie sogleich das ausführliche Exposé an, die Grundrisse werden Ihnen mit Ihrer Anfrage zugesandt.
Besichtigungen sind zeitnah in Absprache möglich.
Zum Frühjahr 2025 können Sie den Umzug in Ihr eigenes, modernes Einfamilienhaus fest einplanen.
VOILÀ- für Sie entdeckt!
Lage
Ein weiteres Highlight für dieses Haus und besonders hervorzuheben ist die besondere ruhige Lage mit der guten, klaren Luft.
An besonders heißen Sommertagen werden Sie es genießen, da die Temperaturen hier immer etwas angenehmer sind als in der Stadt. Im Winter stehen die Chancen sehr gut, wunderbare Schneetage zu erleben. Schlittenwiesen für die Kinder befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Während in den umliegenden Orten die Sonne bereits untergegangen ist, können Sie noch wunderbare Sonnenuntergänge direkt von Ihrer Terrasse aus genießen.
Die Nähe zu den Wäldern und Feldern sind besonders für Naturfans ein großer Gewinn.
Starten Sie Ihr Fitnessprogramm, Ihre Mountainbike Touren, Ihre Spaziergänge & Wanderungen von Ihrer Haustür aus.
Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen oder in den angrenzenden Feldern toben. Ganz anders als in der Großstadt.
Ausstattung
ein Paar Eckdaten für Sie auf einen Blick:
EG
– einladender Eingangsbereich
– Garderobenraum- sehr praktisch
– tolles Homeoffice
– neben der offenen Küche gibt es einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum für weitere Küchenutensilien, Vorräten etc.
– auf dieser Ebene befindet sich das 3. Badezimmer
alles auf einer Ebene
– diese offen gestaltete Wohnküche wird Ihnen absolute Kochfreude bereiten- hier haben Sie alles im Blick, den Garten, die Terrassen,
den Ess-und Wohnbereich- herrlich!
– der Kamin ist von allen Seiten zu bestaunen und verschafft eine wunderschöne Wohlfühlatmosphäre
– die große überdachte Terrasse hat gegenüber ein Plateau für eine Loungeecke, eine Kinderspielterrasse oder Sie gestalten dies nach
Ihren Vorstellungen ganz anders
– der Gartenbereich wurde sehr aufwendig mit Natursteinen terrassiert und mit Hilfe des Landschaftsarchitekten für jede Jahreszeit
passend gestaltet. Die Zisterne umfasst 6000 l.
– die große Hecke zur Straße hin verleiht Ihnen Ihre gewünschte Privatsphäre
– Die Doppelgarage am Haus ist perfekt platziert und bietet noch 2 weitere Außenstellplätze.
Der Blick und die verschiedenen Blickachsen, welche Ihnen von dort aus geboten werden, sind einfach umwerfend.
Ein Zuhause für Ihre Familie zum Entspannen, Wohlfühlen & Spaß haben.
OG
– 2 große Kinderzimmer- überall elektrische Rollläden
– 1 modernes Kinderbad
– 1 weiteres Zimmer- ideal als Homeoffice
– der Wäscheschacht ist ein Highlight
– Der Elternbereich ist abgetrennt und bietet eine große abgetrennte Ankleide, ein großes Schlafzimmer mit umlaufenden Balkon und
ein traumhaftes, anspruchsvoll ausgestattetes Wohnbad. der Anschluss für eine Sauna ist gelegt-
DG
– das Dachstudio ist nachträglich ausgebaut worden und erfreut Sie mit dem großen Platzangebot.
Derzeit wird es als Yogaraum genutzt und als Platzfreude für Legobauer.
KG
– hier ist ein großer Hobbyraum platziert, welcher wohnlich ausgestattet ist und als Gäste-und Familienzimmer genutzt wird.
– ein Gäste-WC befindet sich gegenüber
– Ein großer Hauswirtschaftraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet auch Platz für ein Bügelbrett etc.
– Die Heizungsanlage ( Erdwärme ) -KW45- mit der Be-und Entlüftungsanlage, Netzwerk ist in einen Raum nebenan, hier ist die gesamte
Technik platziert.
Interessant für Familien:
Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule ist fußläufig erreichbar..
3 sehr gute weiterführende Schulen finden Sie in Königstein und auch in Kelkheim direkt.
Königstein ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt.
Weiterer interessanter Aspekt für Sie als Information, welche für diesen Hauskauf spricht:
Das Gebäude ist auf dem modernsten Standard erbaut, Photovoltaik können Sie einfach nachrüsten, die Anschlüsse liegen vorbereitet. Die Nebenkosten des Hauses sind äußerst niedrig.
Sonstiges
Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Alle Unterlagen sind für Sie transparent zusammengestellt, damit Sie diese prüfen und Ihre Finanzierung direkt anfragen möchten.
Ich freue mich, Sie bei diesem Kaufprozess begleiten zu dürfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 21.10.2024
- Energieausweis gültig bis 21.10.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Rechtliches
Käufer-Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.