`PENTHOUSE´- LIEBHABER GESUCHT: anspruchsvolles Wohnen mit fantastischem Blick, Aufzug & TG

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STARK IMMOBILIEN
Enggasse 3, 65812, Bad Soden
Kristina Stark
4

Ausblick

Hausansicht

Balkon

Wohnzimmer

1. von 2. Badezimmern

Schlafzimmer

Schlafzimmer – auch mit Parkett

Schlafzimmer

Hausansicht

`PENTHOUSE´- LIEBHABER GESUCHT: anspruchsvolles Wohnen mit fantastischem Blick, Aufzug & TG

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 61462 Königstein
  • Kaufpreis 849.000,00
  • Wohnfläche ca. 131
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 8
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 15.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin SOMMER 2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 127409472
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Für Sie entdeckt:
….und NIEMAND WOHNT ÜBER IHNEN!

Darf ich vorstellen: Ihr Neues Zuhause in Ihrem Lieblingsort: Königstein!

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnungstür!

Die gesamte Maisonette- Wohnung wird komplett TOPrenoviert an Sie übergeben, auch wurde das Parkett neu abgeschliffen.

Von dem einladenden Eingangsbereich kommen Sie direkt über den Flur in den großzügigen, ausdrucksstarken Wohn-Essbereich mit Zugang auf die herrliche Dachterrasse mit viel Sonne, mit Burgblick und mit Blick auf die Dächer, Wälder-Richtung Feldberg!

Gemütliche Abende sind Ihnen dort vor dem offenen Kamin mit Blick in das lodernde Feuer in den Herbst-Wintermonaten garantiert.

Von dem Flur gelangen Sie jeweils sternförmig zum Gäste- WC, in das Schlafzimmer No. 2 ( ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar) und zu dem Masterbedroom mit Balkon (mit direktem Zugang zu dem Ensuite-Wohnbad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht).

Diese Etage besticht durch die Anordnung der vielen Fensterelemente – ein lichtdurchflutetes Wohnen in jedem Raum!
Trotz der Schrägen gibt es genügend Stellwände für Ihre Schränke, Möbel und Ihre Kunst.

Neben dem Wohn- Essbereich ist die Küche angeordnet- Hier geben Sie mit der Wahl der Einbauküche Ihre persönliche Note- Ihren Akzent für diese besondere Maisonette.
Einen Platz für den Frühstückstisch oder für das gemeinsame Kochen ist vorgesehen.

Das weitere Wohnhighlight dieser Maisonette-Wohnung erreichen Sie über eine dekorative Wendeltreppe:
Ein gibelhoher Raum mit viel Licht und einem weiteren Tageslichtbad nebenan wird Sie begeistern.
In diesem Bad befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Ferner gehört zu dieser Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum und als Paket ein Tiefgaragenplatz ( zzgl. 15000,-€ )- kein Doppelparker- dazu, somit kommen Sie bei Schnee und Regen trocken und mit dem Aufzug direkt in Ihr `Haus im Haus´.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus, wobei der gewerbliche Teil überwiegt.

Überzeugen Sie sich selbst bei der persönlichen Begehung und vereinbaren sogleich einen Besichtigungstermin-


Ihre Wohnoase inmitten der Stadt- Ihre Freunde werden Sie darum beneiden!
Das Catering für Ihre Housewarmingparty können Sie ganz praktisch in dem Restaurant im Haus bestellen und nach oben liefern lassen!


Fragen Sie sogleich nach dem ausführlichen Exposé!

Lage

LEBEN, WOHNEN & GENIESSEN Sie die beliebte Stadt Königstein mit Ihren vielen Vorzügen!
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich inmitten der Stadt.

Die Stadt Königstein ( ein Luftkurort ) im Taunus ist ein sehr begehrter Wohnort.

Königstein bietet einen Bahn- Anschluss bis Frankfurt, einen schönen Innenstadtkern mit der romantischen Altstadt und der Burg Königstein, den herrlich angelegtem Park, interessante kulturelle Veranstaltungen und einem begehrten Wochenmarkt an jedem Freitag.
Das Freibad in Königstein können Sie zu Fuß erreichen, wie auch den Bahnhof.
Die Nähe zum Taunus, welcher einen hohen Freizeitwert im Sommer und Winter bietet, möchte ich hier noch erwähnen.
Mehr Infos per Mausklick unter www.koenigstein.de

Ausstattung

Zu der Ausstattung und Aufteilung der 4 Zimmer auf 2 Ebenen, 1 off. Kamin, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Terrassen, 1 TG-Platz, 1 Keller:
Fragen Sie sogleich nach dem ausführlichen Exposé!

Der Garagenplatz in der Tiefgarage ( zzgl. 15000,- € ) ist ein weiteres Plus dieser Eigentumswohnung. Sie gelangen mit Ihren Einkäufen mit dem Aufzug direkt von der Garage in Ihr zauberhaft Neues Zuhause.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 20.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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