++GROßZÜGIGE 4,5 ZIMMERWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN BEGEHRTER LAGE++
großzügige, helles Wohnzimmer
mit vielen bodentiefen Fenstern
und viel Stellfläche
schöner Balkon mit Blick ins Grüne
geräumige Einbauküche
1 von 2 Kinderzimmern
2 von 2 Kinderzimmern
Eingangsbereich
Ankleidezimmer
Gäste-Bad mit Dusche
,
angrenzend an das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
.
Treppenhaus mit Aufzug
++GROßZÜGIGE 4,5 ZIMMERWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN BEGEHRTER LAGE++
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 65812 Bad Soden am Taunus
- Miete zzgl. NK 2.500,00 €
- Nebenkosten 700,00 €
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Zimmer 4.5
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 7800 €
- Garagenmiete 100,00 €
- Verfügbar ab 15.03.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127410225
Immobilie
In dieser Wohnung in absoluter Toplage Bad Sodens können Sie großzügiges Wohnen mit Komfort und Flexibilität genießen.
Die durchdachte Aufteilung mit zwei separaten Wohnbereichen macht diese Immobilie ideal für Familien mit 1–2 Kindern und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Gäste oder eine Haushaltshilfe unterzubringen.
Eingebettet zwischen zwei wunderschönen Parkanlagen und nur wenigen Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, liegt die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – ein ruhiges und begehrtes Wohnumfeld.
Das erwartet Sie:
• Einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihrer Garderobe
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd/West-Ausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
• Praktische Wohnküche: Die geräumige Küche ist mit rundum Einbauschränken ausgestattet und sowohl vom Wohnzimmer als auch
vom Flur erreichbar.
• Privater Rückzugsbereich: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in Ihren persönlichen Schlafbereich mit einem geräumigen
Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem praktischen Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer aus
haben Sie Zugang zum zweiten Balkon mit einem traumhaften Blick in den Park.
• Flexibler separater Wohnbereich: Ein weiterer Bereich der Wohnung ist vom Eingangsbereich aus zugänglich und bietet zwei
zusätzliche Zimmer. Ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch für eine Haushaltshilfe.
• Großer Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen!
Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist erwünscht!
Lage
Die hervorragende Anbindung macht Bad Soden besonders attraktiv: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mit der S-Bahn erreichen Sie Eschborn, den Frankfurter Hauptbahnhof und die Innenstadt in kürzester Zeit. Selbst der Flughafen Frankfurt liegt nur 20 Minuten entfernt – ideal für Vielreisende.
Bad Soden überzeugt mit einem historischen Altstadtkern, einer modernen Innenstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – vom charmanten Einzelhandel bis hin zum nahegelegenen Main-Taunus-Zentrum. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob Veranstaltungen vor Ort oder ein Besuch in der Frankfurter Alten Oper oder dem Schauspielhaus – alles ist schnell erreichbar.
Eingebettet in die grüne Umgebung des Taunus ist Bad Soden ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wälder, Parks und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.bad-soden.de.
Ausstattung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (einzeln steuerbar)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und zweitem Balkon
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gästebad mit Dusche
• Waschmaschine und Trockner in der Waschküche
• 1 Tiefgaragenplatz + 1 Außenstellplatz ( monatlich 100 ,- €)
• Abgeschlossener Kellerraum
• Aufzug im Haus
• Hausmeisterservice
Sonstiges
Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.
Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 9.30 – 18.30 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 – 18.00 Uhr
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de
Wir freuen uns auf IHRE Kontaktaufnahme per Mail.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer vollständig angeben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 24.09.2018
- Energieausweis gültig bis 24.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.