FÜR SIE ENTDECKT- IHR NEUES ZUHAUSE: ** RENOVIEREN SIE NACH IHREM GESCHMACK! **
Wohnzimner mit Parkett
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur mit Essplatz
Küche
bezauberndes Eppstein
FÜR SIE ENTDECKT- IHR NEUES ZUHAUSE: ** RENOVIEREN SIE NACH IHREM GESCHMACK! **
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 65817 Eppstein
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Hausgeld 342,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Januar 2024
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 127409971
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause in Eppstein vorstellen zu können.
Die Lage ist perfekt, der Edeka erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die S-Bahn ebenso.
Diese helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung muss -vor Ihrem Einzug- nach Ihren Vorstellungen saniert werden.
Diese lichtdurchflutete, gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG hat einen überdachten Balkon, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne ( mit Duschabtrennung ) ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem großzügigen Balkon und ein Kinderzimmer oder Büro. In dem großzügigen Flur hätte auch ein Esstisch einen guten Platz (so wurde es in der Vergangenheit genutzt).
– alles zusammen – Ihr GLÜCKSGRIFF!
Die Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Bei einem Immobilienerwerb ist die Lage mit das Wichtigste- diese ist bei dieser Liegenschaft mit der S-Bahnanbindung und der Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen ideal.
Ein Keller mit genügend Stauraum gehört ebenso zu der Wohnung.
Die Waschmaschine hat unten in der Waschküche ihren Platz.
Bzgl. der Aufteilung der Wohnung:
Ob für 1 Person, zu zweit, zu dritt, zu viert- diese Etage ermöglicht jedem Eigentümer dort sein schönes, neues Zuhause mit Charme & Gemütlichkeit zu erschaffen.
Wichtig zu erwähnen ist, dass es sich insgesamt um eine homogene, gepflegte Liegenschaft handelt.
Alle Unterlagen sind für Sie transparent zusammengestellt, damit Sie diese prüfen und Ihre Finanzierung direkt anfragen möchten.
Ich freue mich, Sie bei diesem Kaufprozess begleiten zu dürfen.
Lage
Bitte schauen Sie sich die Homepage der Stadt an – es lohnt sich!
http://www.eppstein.de
Die Stadt Eppstein verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem in ca. 25 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.
Bedingt durch das gehobene Kulturangebot, dem schönen Altstadtkern mit der Burg Eppstein und die ideale Anbindung bietet diese Stadt einen idealen Standort zum angenehmen Wohnen. Eingebettet und umgeben von Wäldern bietet Eppstein viel Freude für Naturliebhaber. Sämtliche Schulen, ob Grundschule oder die Internationalen Schulen sowie die Kindergärten sind gut und zügig erreichbar.
Ausstattung
Für Sie anbei einige stichformartige Eckdaten.
* gut gestaltete Raumaufteilung
* lichtdurchflutete Räume
* 1 überdachter Balkon ( wurde bereits saniert )
* ein halbes Zimmer wurde als Essbereich zuvor genutzt.
* der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet
* Einzelgarage
* 2 großzügige Schlafzimmer
* genügend Stauraum im Keller
* Ihre Waschmaschine hat Platz in der Waschküche
* mit Hausmeisterservice
* das Grundstück ist insgesamt 1240 qm groß- die Liegenschaft umfasst 8 Wohneinheiten mit 8 Einzelgaragen-hier handelt es sich um die Wohnung Nr.5 im 2. OG links.
Sonstiges
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 9.30-18.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 – 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 31.05.2019
- Energieausweis gültig bis 30.05.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.