++ EIN XXL GARTENPARADIES ERWARTET SIE ++ 4,5 ZIMMER WOHNUNG MIT KAMIN ++
Treten Sie ein
in Ihr Gartenparadies
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Vordere Hausansicht
Eingangstüre
Treppenhaus
Küche/Essbereich
Blick vom Essbereich in den Wohnraum
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mit offenem Kamin
Arbeitszimmer
mit Flügeltüre
1 Kinderzimmer
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2. Kinderzimmer
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Gäste/Kinder/Duschbad
Elternschlafzimmer mit
Einbauschrank und
Ensuitebad
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++ EIN XXL GARTENPARADIES ERWARTET SIE ++ 4,5 ZIMMER WOHNUNG MIT KAMIN ++
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 65824 Schwalbach am Taunus
- Miete zzgl. NK 2.390,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 171 m²
- Zimmer 4.5
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 7170 €
- Garagenmiete 90,00 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127410175
Immobilie
Hier erwartet Sie und Ihre Familie ein XXL Gartenparadies. Auch der Wohn/Küchen/Essbereich ist überdurchschnittlich groß und wird mit Sicherheit der Mittelpunkt Ihrer Familie sein. Diese Wohnung müssen Sie gesehen haben – sie wird "Sie" begeistern.
Diese anspruchsvolle, lichtdurchflutete GROSS-Wohnung mit riesigem S/W Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Grün drumherum.
Die ca. 172 qm Wohnfläche mit 4,5 Zimmern sind fast ebenerdig, sehr gut aufgeteilt und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Möglichkeiten.
3 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder sind die perfekte Basis um sich hier wohlzufühlen.
Eines der Bäder ist direkt angrenzend zum Elternschlafzimmer. Hier ist bereits ein großer Einbauschrank vorhanden. In allen Räumen sind Rollläden angebracht, manche davon sind bereits elektrisch.
Die moderne Einbauküche gehört zu der Wohnung; direkt nebenan können Sie Ihren großen Esstisch platzieren. Wohn/Essbereich ist auf 2 Ebenen verteilt. Der Wohnbereich liegt im unteren Bereich und bietet aufgrund der Größe viel Platz für eine großzügige Sofalandschaft. Genießen Sie die Winterabende an Ihrem offenen Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer welches wunderbar als Homeoffice genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über ein paar Stufen direkt in den Garten.
Diverse Deckenspots gibt es bereits in der Wohnung- überall ist schöner Laminatfußboden verlegt.
Eine Sattelitenschüssel ist auf dem Dach installiert.
Zu der Wohnung gehört 1 separater, großer, nicht einsehbarer Keller.
Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ist in der Waschküche vorhanden.
1 Garage und einen Stellplatz können Sie für insgesamt 90€ dazu mieten.
Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße.
Zu dem Garten:
Die jetzigen Mieter haben sich für den Garten einen Mähroboter angeschafft. Er verrichtet täglich seine Arbeit.
Sie haben in Ihrem Garten mit seiner Süd/ West Ausrichtung viel Sonne und mehrere Möglichkeiten Sitzplätze zu schaffen. Auch können Sie für Ihre Kinder ein Spieleparadies gestalten wie zum Beispiel:
eine Hüpfburg, Trampolin, Planschbecken etc.
Lage
Schwalbach am Taunus ist mit seiner Anbindung Richtung Frankfurt, sei es mit der S- Bahn ( S- Bahnstation zu dieser Wohnung in wenigen Gehminuten erreichbar) oder mit dem PKW ideal.
Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur 20 Autominuten. Die Einkaufsmöglichkeiten von dieser ruhigen Lage ganz in der Nähe des Aboretums ist ideal, der Wochenmarkt im Altsstadtkern von Schwalbach ist sehr beliebt.
Mehr Infos auf einem Blick per Mausklick unter www.schwalbach.de!
Ausstattung
Die Reinigung des Treppenhauses teilen Sie unter sich. (mit 2 weiteren Parteien)
Ein Schneedienst für den Winter ist beauftragt.
Es ist ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten gewünscht.
Gerne verabrede ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme per Mail. Hier können Sie gerne bereits 2 Terminvorschläge machen.
Sonstiges
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 9.30 – 18:30 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 – 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 01.07.2015
- Energieausweis gültig bis 30.06.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.