** Das ideale Zuhause für Sie inmitten der Stadtmitte Kelkheims -der perfekte Deal **
lichtdurchflutet wohnen
Innenhof
von der Tiefgarage bis zur Wohnung
mit Außenstellplatz
topgepflegte Liegenschaft
mit Einbauküche
schöner Blick aus dem Küchenfenster
mit Platz für einen Frühstückstisch
Wohn-Essbereich mit Parkett
direkter Zugang auf den überdachten Balkon
großer Balkon
.
mit eingebauter Garderobe
mit Badewanne und Dusche
mit Einbauten auf Maß
Schlafzimmer- Master-
2. Schlafzimmer-auch mit Parkett
mit Gäste-WC
großer Keller
mit TG-Platz
** Das ideale Zuhause für Sie inmitten der Stadtmitte Kelkheims -der perfekte Deal **
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 65779 Kelkheim (Taunus)
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Hausgeld 388,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 2006
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Herbst 2024
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127410166
- Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Hiermit freue ich mich, Ihnen eine lichtdurchflutete, komfortable Eigentumswohnung (Baujahr 2006) im 2.OG – mit Aufzug, einem TG-Platz, der mit
( zzgl. 15.000,-€ ) angeboten wird, und einem Außenstellplatz – in der schönen Stadtmitte von Kelkheim vorstellen zu dürfen.
Die Eigentümerin hat den Neubau/ Innenausbau sorgfältig geplant, mit Einbauten auf Maß und einer schönen Einbauküche in der auch Platz für einen `Frühstückstisch´ vorhanden ist. Bei dieser eingebauten Einbauküche wird Ihnen das Kochen Spaß bereiten!
Der Grundriss mit der aktuellen Aufteilung der 3 Zimmer, bietet Ihnen verschiedene Varianten.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Gern können wir flexibel einen Besichtigungstermin vereinbaren- fragen Sie vorab den Grundriss an- wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage per Email.
Schöner Wohnen in Kelkheim-Mitte mit schönen Blickachsen aus jedem Fenster dieser Etage!
Der Miteigentumsanteil dieser Eigentumswohnung beträgt 309/10000 (ETW) inkl. Stellplatz zzgl. 10/10000 (TG-Platz) bei einer Grundstücksgröße von 3103 m².
Lage
Die gute Anbindung von Kelkheim Richtung Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen, Oberursel oder Wiesbaden gestalten die Stadt besonders attraktiv.
Kelkheim bietet eine sehr ansprechende Infrastruktur, die Innenstadt wurde neu gestaltet und ist sehr gut angenommen worden. Auch bietet Kelkheim ein vielfältiges Kulturangebot und dank der Lage am Taunus kommen ebenso auch Naturliebhaber auf ihre Kosten.
Aktuelles zu der beliebten Stadt mit einem Klick: www.kelkheim.de
Ausstattung
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist natürlich diese perfekte Innenstadtlage, alle Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar.
Sportler und Naturliebhaber aufgepasst:
Starten Sie Ihr Fitnessprogramm, Fahrradtouren und Ihre Spaziergänge direkt von der Haustür aus.
weitere Details für Sie auf einen Blick:
* 1 TG-PLATZ ( zzgl. 15.000,-€ ), 1 Außenstellplatz inklusive
* mit Aufzug
* perfekt gestalteter Grundriss:
-überall Parkett-
* Flur mit Einbauschrank
1 großzügigen Wohn-Essbereich mit 27,5 qm mit direktem Zugang auf den großen überdachten Balkon
( ein elektrischer Rollladen ist hier angebracht )
1 moderne Einbauküche
2 geräumige Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Keller
Richten Sie noch vor vor Weihnachten Ihre Eigentumswohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ein!
Sonstiges
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Alle Unterlagen sind für Sie transparent zusammengestellt, damit Sie diese prüfen und Ihre Finanzierung direkt anfragen möchten.
Ich freue mich, Sie bei diesem Kaufprozess begleiten zu dürfen.
Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 20.08.2015
- Energieausweis gültig bis 20.08.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Käufer-Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.