Kauf

**BESONDERS.MODERN.GROSSZÜGIG**

Eckdaten

Typ
Reihenendhaus
Kaufpreis
998.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
180

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus in Kronberg im Taunus überzeugt mit ca. 180,80 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad ergänzen das Erdgeschoss und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus bietet der Dachboden zusätzliche großzügige Stell- und Abstellfläche. Besonders vielseitig präsentiert sich das Kellergeschoss mit ca. 41,98 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche und einem separaten Außenzugang. Der ca. 31,44 m² große Raum verfügt über eine Einbauküche und lässt sich flexibel als Hobby-, Fitness-, Gäste- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen. Ein weiterer Raum, ein Duschbad sowie zusätzliche Staumöglichkeiten vervollständigen das Untergeschoss. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, die jeweils über einen eigenen Stellplatz direkt vor der Garage verfügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, detaillierten Angaben zur Immobilie sowie zusätzlichen Fotos zu. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektdaten

Ort
Kronberg im Taunus
Wohnfläche
180
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Etagenanzahl
2
Anzahl Parkplätze
4
Ausstattung
gehoben
Baujahr
1964
Käuferpovision
3,57

Ausstattung

* Ca. 180,80 m² Wohnfläche * Zusätzlich ca. 41,98 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Separater Garderobenbereich im Erdgeschoss mit angrenzendem zusätzlichem Zimmer * Flexibel nutzbares Zimmer im EG (Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer) * Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon * Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken * Modernes, sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne, walk-in Dusche und Bidet * Weiteres Zimmer im OG ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice * Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Kellergeschoss mit separatem Außenzugang * Großer Hobbyraum mit Einbauküche * Weiterer Waschmaschinenanschluss im KG * Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Kellergeschoss * Weitere Abstellräume * Bunker im KG * Hochwertiger Parkettboden * Dachboden

Ausstattung

Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Kamin
Ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bodenbelag
Parkett

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausgestellt am
26.02.2026
Gültig bis
25.02.2036
Energiekennwert
126.6
Energiekennwert Strom
126.6
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Kronberg im Taunus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut. Insbesondere die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Gleichzeitig bieten die umliegenden Taunuslandschaften zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar: Montag bis Freitag von 9.30 – 18.00 Uhr Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer vollständig angeben.
Kaufpreis: 998.000 €
Bild von Chiara Frey
Chiara Frey

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Kristina Stark
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